贷款购房首付几成比较好?

2018-7-5 leisure 乱码

贷款购房首付几成比较好?最近仔细想了一下,最后的结果应该是贷款金额越多越好,就是说首付越少越好。

以200万的房子贷款30年为例,首付4成就要做贷款120万,月供6400;首付5成就要贷款100万,月供5300。

1、不要说6400的月供太高了,还不起,两种方式的还款压力是一样的。6400比5300多了1100元,但是手头多了20万现金,20万存余额宝月利息收入600元(其实实际利息这个还高一点,为了方便按这个数计算),那么每月只要多还500元;再从这20万里每月取500元出来还款,就可以保证月供还是5300元。那么20万可以补偿月供多久?264个月。也就是说在未来的22年不会增加月还款压力,22 年后,我想多1100,还是少1100,应该问题不大了。


2、现金为王。手头有一笔20万元的现金,可以做很多事情。就算没有什么事可以做,至少也可以美化银行账户余额,然后呢?除了可以发朋友圈,还可以提高银行的信用评级,然后,就可能有很多然后了。
3、反悔了怎么办?直接把手头还剩的钱提前还给银行,就回到了增加首付的状态了。如果事先就提高了首付,那就没有反悔药可以吃了。


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